«Украинская Торговая Гильдия» предоставила освеженные данные по «UTG-индексу» и в целом графики, отображающие ситуацию на рынке жилища.

При расчетах индекса жилой недвижимости учитывались последующие характеристики:1.Индексы цен на первичном рынке
2.Индексы цен на вторичном рынке

В первой декаде декабря рынок жилища продолжил падение. Компании-застройщики решили на сто процентов ослабить давление повышающегося курса бакса на покупателя. Характеристики вторичного рынка размеренно отрицательные.

Индекс цен повторяет тенденции наметившиеся еще в октябре месяце. По состоянию на начало декабря индекс рынка жилой недвижимости Киева свалился на 8,1 пт по сопоставлению с предшествующим периодом.

Положительные тенденции вероятны при кардинальных конфигурациях критерий на кредитном рынке. На наиблежайшие 7-10 дней будет длиться падение рынка. Понижение индекса прогнозируется наименее существенное.

Спад на рынке жилища в Киеве сохраняется.
Обстоятельств для стабилизации ситуации пока нет. Главные препядствия рынка жилища, связанные впрямую с банковской сферой, нерешены.

На данный момент на правительственном уровне вместе с представителями главных банков дискуссируются варианты минимизации негативного воздействия на ипотеку. Более рискованным периодом признается на данный момент февраль-март.

К этому моменту может быть будет принята определенная система лояльности меж банками и клиентами, что дозволит удержать количество невозвратов в допустимых границах, что повысит ликвидность банков. Пока до февраля будущего года рынок заходит в обычно менее активный новогодний период. Количество сделок на рынке, как по первичке, так и по вторичке будет стремиться к нулю.Вторичный рынок КиеваСредняя стоимость на вторичном рынке за последние 7-9 дней опять снизилась. Индекс цен в сей раз составил-3%. На данный момент средняя стоимость составила Три тыщи девяносто $/мІ.

Насладитесь настоящей красотой старинного города Прага, узнайте весь его колорит. Для незабываемого отдыха должны заказать ресторан в праге и отведать только лучшие блюда, которы можно попробывать только в Праге.

Понижение цены не провоцирует спрос на вторичное жилище, что подчеркивает ненормальность ситуации - фактическое отсутствие рынка. Тяжело представить, какой дисконт способен на данный момент подтолкнуть спрос.

При всем этом, индекс цен на вторичном рынке, как и всюду, содержит в себе процент увеличение курса бакса. Ослабление курса бакса, которое многие специалисты предвещают весной будущего года, может скорректировать тренд конфигурации цен на квартиры.Первичный рынок КиеваНа первичном рынке компании решили снять с покупателя финансовую нагрузку, связанную с укреплением бакса. Практически это значит, что в баксах стоимость свалилась еще на 6% за последние Девять дней.

При всем этом гривневый эквивалент цены остался без конфигураций в сопоставлении с предшествующим периодом. Сейчас, как никогда ранее, вероятны случаи реализации квартир в заранее мистических проектах.Вывод и прогноз.Рынок остается зависимым от банковской сферы и курсовых колебаний.Посреди ожидаемых конфигураций важны последующие: Средний показатель цены на первичном рынке жилища Киева на данный момент составляет Две тыщи восемьсот 70 5 $/мІ.Общий кризис недостатка кредитных средств на первичном рынке утежеляется риском невыполнения обязанностей по строительству. На данный момент активность поддерживают только те проекты, у каких есть собственные денежные университеты, способные обеспечить кредитную поддержку покупателям, либо те, кто готов идти на покупку с рассрочкой платежей (а означает, строят за собственные средства). На первичном рынке, невзирая на общее понижение цен, стоит бояться предложений по уникально низким ценам.

1.Понижение курса бакса по отношению к главным мировым валютам
2.Согласование системы лояльности меж банками и их клиентами, включая мораторий на выплату тела кредита в течение определенного срока
3.Возобновление кредитования на рынке жилища (пусть даже на жестких критериях, которые существовали летом уходящего года).Если хотя бы какой-то из них воплотится в жизнь до конца зимы, можно ждать стабилизации цен.